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Mehr Wohnraum durch Neubauprojekte

35 Millionen Euro Investitionen

370 Einheiten waren 2022 im Bau

Im vergangenen Geschäftsjahr konnten wir unsere Bautätigkeit mit ähnlicher Intensität wie in den Vorjahren fortsetzen. In 2022 befanden sich 370 Wohneinheiten, Pflegeplätze und Gewerbeeinheiten in der Erstellung, davon 275 im Anlagevermögen. Insgesamt investierten wir in 2022 EUR 35 Mio. in Neubaumaßnahmen. 

Während sich der Wohnungsbestand 2021 aufgrund von Abrissmaß-
nahmen im Rahmen unserer Neubaustrategie vorübergehend verringert hatte, wurden 2022 durch bestandsersetzende Baumaßnahmen
107 Wohnungen fertiggestellt. Insgesamt erhöhte sich der Bestand 2022 um 203 Einheiten.  

Im Bauträgergeschäft konnten wir dank Fertigstellung und Übergabe von 67 Wohnungen und Gewerbeeinheiten, die bereits 2021 verkauft worden waren, die im Wirtschaftsplan prognostizierten Erlöse erreichen. 

Nachdem die Nachfrage nach Wohneigentum, entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, auch während der Corona-Pandemie stabil
geblieben ist, erfolgte im 4. Quartal 2022 jedoch ein massiver Einbruch. Die privaten Haushalte sahen sich 2022 mit einer beispiellos hohen Inflation infolge des russischen Angriffskrieges auf die Ukraine konfrontiert. Gleichzeitig stiegen die Baukosten erheblich auch aufgrund stark erhöhter Bauzinsen, während die Förderkulisse unsicherer wurden.  

Trotz dieser schwierigen Rahmenbedingungen ist es uns auch 2022
gelungen, Bauprojekte für das Anlagevermögen zu realisieren, bei denen die Wirtschaftlichkeit sichergestellt werden konnte. Mit diesen Investi-
tionen wollen wir unseren Bestand entsprechend unserer Unternehmensstrategie konsequent weiterentwickeln – gerade auch vor dem Hintergrund der Klimaziele und der damit verbundenen Dekarbonisierung unseres
Gebäude- und Wohnungsbestandes.

Im Folgenden stellen wir Ihnen unsere aktuellen und geplanten Neubauprojekte vor.

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In der Projektplanung 2023